为落实辽宁“十五五” 规划存量资产盘活要求，紧扣产业基地文体旅商融合开发部署，近日，营口沿海开发建设集团党总支委员、营口文化艺术中心总经理高菲带队，赴北京、上海、深圳、石家庄、湖州五地开展专题考察，并与滹沱河景区开发有限责任公司、石家庄市自行车运动协会相关负责人交流探讨，了解文旅资产运营、体育业态融合相关情况，为明湖广场运营开发与文化艺术中心闲置资产盘活擘画新蓝图。

此次跨区域考察聚焦大型公共空间盘活、闲置文旅资产活化、文体旅商业态融合等核心方向，深入汲取轻资产运营、场景营造、政企协同、业态创新等方面的先进经验。立足营口人口结构、消费特点与地域文化，摒弃重资产投入与盲目照搬，确立“党建引领、市场导向、公益为先、轻资运营” 核心理念，明确以明湖广场为核心运营主体、文化艺术中心为室内配套核心，打造室内外联动、四季互补、文体旅商深度融合的发展格局，锚定 “政府投入递减、自我造血提升、收支平衡运营” 的核心目标。

围绕目标，沿海集团坚持因地制宜、精准施策，敲定三大关键思路：一是强化政企协同、多方联动，明晰政府基础保障、政策支持与专业团队运营执行的权责边界，实现优势互补；二是坚持长期培育、循序渐进，正视本地市场现状，以公益性活动和惠民政策培育客群黏性，逐步植入市场化轻业态，形成“公益聚人气、市场造收益” 良性循环；三是突出联动发展、功能互补，明湖广场主打户外休闲、体育健身、节庆活动，文化艺术中心承接室内演出、公益培训、会议服务，弥补北方冬季户外客流短板，实现客流共享、价值共生。

下一步，沿海集团将以此次考察成果为契机，加快推进明湖广场基础服务设施升级、文化艺术中心硬件修缮，以实干让闲置资源“活起来”、城市空间 “亮起来”、消费活力 “旺起来”，全力打造营口文体旅商融合发展标杆阵地，为城市高质量发展与民生改善贡献国企力量。