尊敬的王永刚代表：

您提出的《关于盘活烂尾楼盘改作廉租公寓的建议》已收悉，现答复如下：

几年来，在市委、市政府的领导下，在管委会的努力下，园区的“烂尾楼”已相继解决，目前处于“烂尾”楼盘有国宏·金御铭座项目、大光房地产河海丽湾项目、东部产业区生活配套项目、开元广场项目楼盘。经排查，所有“烂尾楼”项目产权和资产均属于个人所有，总占地面积33.17万平方米，总建筑面积76.52万平方米，总资产价值规模估值11.35亿元，就目前而言，产业基地“烂尾楼”体量还是很大的、涉及的产权比较多、土地性质为商业或商住，如改作政府廉租公寓，需由管委会进行收购以及土地补偿，涉及金额较大，有的还存在经济纠纷或法律纠纷等情况无法解决，考虑到园区目前财力比较紧张，所以短期内无法实现由政府统一收回“改嫁”为廉租公寓。

根据2012年营口市政府推出的解决引进人才、异地来营就业的大学生及外来务工人员住房保障问题的相关政策，产业基地按照国家住建部、省住建厅、市住建局文件精神，结合实际情况， 2018年制定《辽宁（营口）沿海产业基地公共租赁住房配租实施方案的通知》（辽营沿委发〔2018〕51号），采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，积极改善引进人才、异地来营就业的大学生及外来务工人员居住条件。目前园区公共租赁住房小区一处，小区位于新海大街南、广源路东，用地面积4.25万平方米，总建筑面积12.16万平方米，其中住宅面积11.69平方米，共2326套，实际使用900余套。

如果盘活现存“烂尾楼”项目，建议由市级层面给予统筹出台相关政策并回购设立为专家公寓。

当然存在于园区各个角落的“烂尾楼”，不仅是社会资源的浪费，对于整个城市景观也是一种破坏，针对您提出的建议，管委会也高度重视，为促进要素资源合理高效配置，推动高质量发展，产业基地也在积极推动项目盘活工作，结合实际，通过政策引导、司法协助、金融支持等多种方式，推动原开发企业或接盘企业以市场化运作方式处置项目。

最后，再次感谢您对沿海产业基地建设发展的关心、关注，我们将不遗余力的做好“烂尾楼”项目盘活工作，全面推进产业基地全面振兴，增强市民幸福感、获得感。

特此回复。